В Верховной Раде зарегистрирован законопроект о защите прав инвесторов жилья, который может привести к тому, что рядовые украинцы вынуждены будут доплачивать за приобретенное жилье в долгостроях. Об этом сообщает UBR.ua.

Законопроект №6033 "О защите прав инвесторов жилищного строительства и урегулирования обязательств относительно долгостроев" зарегистрирован в ВР 6 февраля.

Авторы документа — народные депутаты Анатолий Денисенко (внефракционный), Сергей Фаермарк ("Народный фронт"), и Алена Бабак ("Самопомич"). Они считают, что новый закон облегчит жизнь покупателей проблемных квартир, но эксперты нашли в документе нем немало "ловушек" для рядовых украинцев.

Депутаты предлагают следующую схему разморозки долгостроев: местные власти смогут создавать рабочие группы и присваивать домам статус долгостроев. Дальше застройщику дадут время на доведения объекта до ума, еще один вариант - права на дом перейдут жилищно-строительному кооперативу, созданному владельцами квартир либо же долгострой продадут на открытых торгах.

~

При этом для привлечения застройщиков, которым будут предлагать выкупать проблемные объекты, предусмотрено внести некий "расчетный коэффициент" (на этот показатель уменьшается как площадь фактически оплаченных украинцами квартир, так и размер обеспечения по кредиту). Размер такого коэффициента может варьироваться, но должен быть не ниже 0,3.

Например, если украинец приобрел квартиру в 100 кв.м, то он может рассчитывать лишь на 30 кв.м в новом доме. А если такая площадь его не устраивает, нужно платить по ценам, заявленным застройщиком на конкурсе, поясняют эксперты.

Коэффициент 0,3 стартовый: кто из застройщиков предложит самую высокую цифру, тот и получит объект. Также застройщиков хотят также полностью освободить от уплаты паевого взноса в местные бюджеты, а это до 10% от сметы объекта.

"Но такое предложение выглядит странно. Ведь некоторые долгострои как раз и не могут ввести в эксплуатацию, так как компания – застройщик не уплатила паевой взнос. Это значит, что прежнего собственника стройки за такой проступок лишат объекта, а тому, кто возьмется его достроить, разрешат официально не платить в бюджет", — прокомментировал директор агентства "Евро Рейтинг" Григорий Перерва.

Напомним, что в Украине покупатели жилья, которое находится в процессе строительства, отныне не могут быть уверены в получении купленных квартир после постройки. Такое решение принял Верховный суд в ходе рассмотрения одного из дел, разрешив застройщикам перепродавать сколько угодно квартиры, которые он продал людям по договору купли-продажи имущественных прав.

Как сообщала "Страна", в Украине для супругов упростили процедуру раздела недостроенных домов при разводе. Верховный суд приравнял недострои к готовой недвижимости, и дал возможность мужу или жене через суд запускать его в эксплуатацию в соответствии с рассматриваемым делом. 

 

 

Подписывайся на Страну в Twitter. Узнавай первым самые важные и интересные новости!